“Kilómetros de Vos” es uno de sus temas destacados y demuestra cómo las nuevas tecnologías están revolucionando la industria musical.

La música está atravesando una verdadera revolución y La Última Vereda es uno de los proyectos que busca abrirse camino con una propuesta diferente: combinar la sensibilidad artística con las posibilidades de la inteligencia artificial.

En tiempos en los que la tecnología transforma prácticamente todos los aspectos de nuestra vida, esta banda apuesta a una nueva manera de crear canciones, utilizando herramientas de inteligencia artificial en distintas etapas de su producción musical.

“Kilómetros de Vos”, una canción para escuchar y volver a escuchar

Entre las canciones de La Última Vereda se destaca “Kilómetros de Vos”, un tema que invita a conectar con las emociones y que se presenta como una de las grandes apuestas del proyecto.

Con una propuesta que busca llegar al corazón del público, la canción refleja el objetivo de la banda: crear música capaz de transmitir sentimientos, independientemente de las herramientas utilizadas durante el proceso creativo.

Escuchá “Kilómetros de Vos” en Spotify:

https://open.spotify.com/intl-es/track/67hwAdgbwW4UR8ov4B02bf

¿Una banda creada con inteligencia artificial?

Uno de los aspectos más llamativos de La Última Vereda es que parte de su proceso de creación incorpora inteligencia artificial.

Esto abre un debate que cada vez tiene más protagonismo en el mundo artístico: ¿puede una canción creada con ayuda de la IA emocionar tanto como una producción tradicional?

La propuesta de La Última Vereda invita a descubrirlo, demostrando que la tecnología puede convertirse en una herramienta para explorar nuevas posibilidades musicales.

Una nueva forma de hacer música

La aparición de proyectos como La Última Vereda demuestra que la industria musical está cambiando. Hoy, las nuevas herramientas digitales permiten experimentar con sonidos, arreglos y producciones que hasta hace pocos años requerían grandes estudios de grabación.

Lejos de esconder la utilización de inteligencia artificial, la propuesta pone esa combinación en el centro de su identidad.

El mundo de la radio online continúa creciendo y Latinoamérica suma una nueva propuesta con identidad propia. MiRadioLive Radios se presenta como una alternativa regional frente a grandes plataformas internacionales como TuneIn, con una propuesta simple: reunir radios de distintos países latinoamericanos en un portal gratuito, accesible y fácil de utilizar.

Desde miradiolive.com/radios, cualquier persona puede ingresar desde su computadora, tablet o teléfono celular y comenzar a explorar diferentes emisoras sin necesidad de registrarse ni pagar una suscripción.

El objetivo de MiRadioLive es facilitar el encuentro entre las radios y sus oyentes. En lugar de depender exclusivamente de aplicaciones individuales o de buscar cada emisora por separado, el portal funciona como un gran catálogo de radios online donde el usuario puede descubrir nuevos contenidos, escuchar transmisiones en vivo y guardar sus emisoras favoritas.

Uno de los principales diferenciales de la plataforma es su propuesta gratuita y sin publicidad para el oyente, buscando que la experiencia se concentre directamente en el contenido de cada radio.

Una vidriera para las radios de Latinoamérica

MiRadioLive Radios no está pensado únicamente como un reproductor. El proyecto busca convertirse en un punto de encuentro para emisoras de Argentina y otros países de América Latina, permitiendo que radios tradicionales, FM, proyectos digitales y medios independientes tengan un espacio desde donde llegar a nuevas audiencias.

Cada emisora cuenta con su propia presentación dentro del portal, con su nombre, logotipo y acceso a la transmisión en vivo.

Además, el usuario puede buscar radios y descubrir nuevas propuestas, haciendo que pequeñas y medianas emisoras tengan mayores posibilidades de ser encontradas por personas que todavía no las conocen.

Radios instalables directamente en el celular

Otra de las características destacadas del portal es la posibilidad de instalar las radios en el dispositivo.

Desde la ficha de una emisora, el usuario puede pulsar el botón “Instalar” y agregar esa radio a su teléfono como una aplicación independiente, obteniendo un acceso directo desde la pantalla principal.

De esta manera, una persona puede tener instaladas varias radios diferentes y acceder rápidamente a cada una sin tener que buscarlas nuevamente.

La experiencia busca combinar la facilidad de una aplicación móvil con la comodidad de la web.

Una propuesta latinoamericana frente a las grandes plataformas

Durante años, servicios como TuneIn se convirtieron en referentes internacionales para escuchar radio por Internet. MiRadioLive busca desarrollar una propuesta enfocada especialmente en el mercado latinoamericano, poniendo el foco en las emisoras de la región y simplificando la relación entre las radios y sus oyentes.

La plataforma apuesta por una experiencia sencilla: ingresar, buscar una emisora y comenzar a escuchar.

Sin suscripciones obligatorias, sin costos para el oyente y sin publicidad dentro del portal.

Descubrir una radio nueva en segundos

La plataforma también funciona como una herramienta de descubrimiento.

Un visitante puede ingresar buscando una emisora específica, pero también recorrer el catálogo y encontrar radios de diferentes ciudades y países.

Esto convierte a MiRadioLive Radios en una vidriera digital para proyectos que muchas veces cuentan con excelentes contenidos pero no tienen presencia en las grandes plataformas internacionales.

Para las emisoras, significa una nueva posibilidad de ampliar su audiencia. Para los oyentes, significa acceder a una mayor variedad de música, información, entretenimiento y programación local.

Escuchar radio vuelve a ser simple

MiRadioLive plantea una idea sencilla: que escuchar radio online no requiera instalar grandes aplicaciones, crear cuentas o atravesar múltiples pantallas.

El usuario solamente necesita ingresar a:

miradiolive.com/radios

Desde allí puede explorar las emisoras disponibles, seleccionar una radio, comenzar la reproducción y continuar navegando por el portal mientras sigue escuchando.

También puede compartir una emisora con otras personas o instalarla en su teléfono para acceder nuevamente con un solo toque.

Una plataforma que seguirá incorporando emisoras

El proyecto continuará sumando nuevas radios de Latinoamérica, con la intención de construir uno de los principales directorios regionales de emisoras online.

La propuesta de MiRadioLive busca darle mayor protagonismo a las radios latinoamericanas y ofrecerles un espacio moderno donde puedan encontrarse con nuevos oyentes.

MiRadioLive Radios ya está disponible de manera gratuita en:

miradiolive.com/radios

Una nueva forma de descubrir, escuchar e instalar radios de Latinoamérica desde un solo lugar.

La campaña, titulada "Nuestra fórmula es siempre juntos", protagonizada por Luis Miguel, destaca el vínculo profundo que la marca ha construido con México a lo largo de los años.

Hace un siglo comenzó una historia que se ha convertido en un pilar de la vida cotidiana de millones de mexicanos. Coca-Cola, en su centenario, no solo recuerda un aniversario, sino que honra las memorias compartidas, las reuniones familiares y los momentos que han tejido el tejido social del país. 

La campaña busca evocar la esencia de México, recordando la calidez de las sobremesas, la alegría de las comidas compartidas y la fortaleza de una cultura que siempre encuentra motivos para reunirse. Carmen Méndez, Vicepresidenta de Frontline Marketing de The Coca-Cola Company México, comentó: "Cumplir 100 años en México representa mucho más que celebrar un aniversario; es reconocer la relación que hemos construido con millones de personas a lo largo de generaciones". Este homenaje a los encuentros cotidianos resalta la importancia de la comunidad y la conexión entre las personas.

Carlos Alberto "Indio" Solari (1949–2026) fue un legendario músico y compositor argentino, considerado un ícono fundamental de la cultura popular y el rock nacional. Fue la voz líder y principal letrista de Patricio Rey y sus Redonditos de Ricota, y posteriormente lideró su proyecto solista El Mister y Los Marsupiales Extintos junto a Los Fundamentalistas del Aire Acondicionado

• Los Redonditos de Ricota (1976–2001): Junto al guitarrista Skay Beilinson, fundó una de las bandas más influyentes de Hispanoamérica. Se convirtieron en un fenómeno de culto masivo e independiente, famosos por sus letras poéticas y sus conciertos convertidos en verdaderas "misas". 
• Etapa Solista: Tras la disolución de la banda, formó su propia agrupación y siguió llenando estadios multitudinarios hasta su retiro de los escenarios en 2017.
• Reconocimiento: Su enorme impacto fue celebrado a lo largo de los años, incluyendo el prestigioso Premio Konex de Platino al Mejor Cantante de Rock de la década (2015) y el Doctorado Honoris Causa otorgado por la UBA. 
• Fallecimiento: El 5 de junio de 2026, a sus 77 años y tras una larga lucha contra la enfermedad de Parkinson, falleció en su casa de Parque Leloir, dejando un vacío irremplazable en el arte argentino

https://www.youtube.com/watch?v=Rc99QxvzMZ0

Luciano Pereyra conmovió a la audiencia de La Peña de Morfi al encabezar un emotivo homenaje dedicado a la memoria de Horacio Guarany, en el programa emitido por Telefe. El cantante de Luján asumió el rol de relator en un informe que repasó la vida, la obra y el legado incalculable del recordado referente folklórico.

El tributo coincidió con una fecha de alta carga nostálgica para la música popular, dado que el pasado 15 de mayo el maestro de los maestros hubiera celebrado sus 101 años de vida. Durante la narración del material audiovisual, Pereyra no escatimó en elogios para calificar la personalidad del homenajeado sobre el escenario y fuera de él.

"Explosivo y apasionado", lo definió Luciano con notable emoción, sintetizando en esas palabras la esencia de un artista que marcó a fuego la historia cultural del país. El relato recorrió los hitos más importantes de la carrera de Guarany, rescatando la fuerza de su interpretación que siempre lo unió de manera incondicional con su público.

La historia de la música es tan antigua como la propia humanidad. Mucho antes de la aparición de la escritura, los seres humanos ya utilizaban sonidos, ritmos y cantos para comunicarse, celebrar rituales, expresar emociones y acompañar distintas actividades de la vida cotidiana.

Los primeros indicios musicales se remontan a la prehistoria, cuando el hombre comenzó a descubrir sonidos golpeando piedras, troncos o utilizando huesos y cañas como instrumentos rudimentarios. Estas primeras expresiones musicales estaban relacionadas con ceremonias religiosas, danzas tribales, celebraciones y pedidos a los dioses para obtener buenas cosechas o protección.

Con el avance de las civilizaciones antiguas, la música comenzó a adquirir un rol más importante dentro de la sociedad. En el antiguo Egipto, Grecia y Roma, la música era utilizada en ceremonias religiosas, teatros y festividades. Los griegos consideraban que la música tenía influencia directa sobre las emociones y el comportamiento humano, desarrollando teorías musicales que todavía son estudiadas en la actualidad.

Durante la Edad Media, la música tomó un fuerte carácter religioso en Europa. Surgieron los cantos gregorianos dentro de las iglesias, mientras que los trovadores y juglares recorrían pueblos llevando historias y canciones populares. En esta etapa comenzaron a desarrollarse sistemas de escritura musical que permitieron conservar composiciones a lo largo del tiempo.

El Renacimiento marcó una etapa de gran crecimiento artístico. La música se volvió más compleja y armónica, incorporando múltiples voces e instrumentos. Más adelante, durante el período barroco, aparecieron grandes compositores como Johann Sebastian Bach y Antonio Vivaldi, quienes revolucionaron la composición musical con obras que continúan siendo referencia mundial.

En los siglos XVIII y XIX, la música clásica alcanzó un enorme desarrollo con figuras como Wolfgang Amadeus Mozart, Ludwig van Beethoven y Frédéric Chopin. La música comenzó a presentarse en grandes teatros y salas de conciertos, convirtiéndose también en una forma de entretenimiento para el público.

Con la llegada del siglo XX, la evolución tecnológica transformó completamente la industria musical. Aparecieron nuevos géneros como el jazz, blues, rock, pop, reggae, electrónica y hip hop, permitiendo una enorme diversidad cultural y artística. La radio, el vinilo, el cassette, el CD y posteriormente internet facilitaron que la música pudiera llegar a millones de personas en todo el mundo.

Actualmente, la música forma parte esencial de la vida cotidiana. Gracias a las plataformas digitales y al streaming, artistas independientes pueden compartir sus canciones globalmente sin necesidad de grandes compañías discográficas. Además, la inteligencia artificial y las nuevas tecnologías están comenzando a influir en la creación musical, abriendo un nuevo capítulo en la historia de este arte universal.

https://www.youtube.com/watch?v=pHaR2lDLKb0

La música no solo entretiene: también une culturas, transmite emociones y refleja la evolución de la sociedad a través del tiempo. Desde un tambor prehistórico hasta una canción reproducida en streaming, la música continúa siendo uno de los lenguajes más poderosos de la humanidad

Su impacto sigue vigente gracias a la extensión de sus presentaciones y su constante presencia en las búsquedas globales de Spotify y plataformas digitales. En el plano de las giras, se espera que este año sea uno de los más activos para la industria, compartiendo cartelera global con artistas como Ariana Grande y Harry Styles.

• En Spotify y Apple Music: Sigue rompiendo récords de reproducciones simultáneas gracias a su capacidad para movilizar a su "fandom" (los Swifties) mediante pistas ocultas (easter eggs) en sus redes sociales.
• Contenido exclusivo: Su estrategia de lanzar versiones "Deluxe" o "Taylor’s Versions" mantiene su catálogo antiguo en constante rotación, compitiendo contra sus propios lanzamientos nuevos en las listas de Billboard.

Una ola se levanta, rompe contra las piedras, estalla y llena un hueco al otro lado del muro. No es un hueco cualquiera, es una especie de pileta natural que aprovecha el terreno y que un hombre, hace más de 50 años, aprovechó con un concepto entonces novedoso: un espacio que, por un breve período, congregó a turistas y locales uruguayos en Punta Ballena.

Hoy esa ola, que sube y baja como un reloj, sigue rompiendo en el mismo lugar y contra las mismas rocas. “Sigue ahí. Me está esperando”, dijo en 2016 aquel hombre, el arquitecto Samuel Flores Flores, en la exposición El regreso de Las Grutas, que dio en noviembre de 2016 ante la Junta Departamental de Maldonado. Había vuelto allá para ver los restos de su creación, para intentar reabrir el proyecto, pero falleció en 2017 sin conseguirlo.

El mar golpeaba las rocas

Flores Flores contó, al detalle, cómo llevó adelante el proyecto. Desde el origen: “Mi primer hecho como profesional, rioplatense y uruguayo no fue un boliche, fue un complejo turístico trascendente, muy trascendente, que estuvo avalado por lo más importante de la época. La obra me la trajo el doctor Roque García, que se juntó nada menos que con el Club Méditerranée”, sostuvo.

En 1967 García solicitó al municipio de Maldonado un permiso de construcción a nombre de una nueva sociedad civil con fines sociales, culturales y deportivos llamada “Club Las Grutas”. Se propuso levantar un complejo turístico sobre la ladera este de Punta Ballena: un hotel de nivel internacional, con restaurante, salas de juego y más.

El Club Méditerranée era, en palabras de Flores, “la institución turística más grande del mundo”. Y sus representantes se habían “enamorado” de ese lugar, por eso pretendían construir un balneario que aprovechara la belleza de la playa, de las cuevas, de la naturaleza. Flores también notó esa “magia” en el ambiente, y tuvo una visión. Primero desarrolló y presentó una maqueta en la que proyectaba la infraestructura, el plan completo. Pero luego el Club Med se retiró y todo quedó en su estudio... y en su cabeza.

Conocía bien el lugar, había caminado antes por la zona, y había observado los acantilados, las cuevas, las formas con otros ojos, los de un creador. Como se contó, un día vio que el mar golpeaba contra las rocas y tuvo una visión: la naturaleza es inalterable, hay que trabajar con ella, tocarla lo menos posible, incorporarla al diseño en vez de ocultarla.

“Lo mejor es lo que hace la naturaleza”

“Me costó convencer a los ingenieros de que esto era posible”, destacó en su exposición ante la Junta Departamental. Se refería a todo el proyecto. Pero hizo foco en los dos sectores principales que desarrollaría en el lugar: la piscina natural y la boîte dentro de una cueva. “La roca siempre está presente”, remarcó.

Lo primero que visualizó fue una pileta natural: “Lo único que hicimos fue dejar la roca, no tocarla, poner un simple murito de contención para que el agua que entrara no se nos fuera... Y como la arena es muy permeable, hicimos una losa, pero dejamos la roca pura. En lugares en los que he estado, en otros lados, han revestido la roca para que no se pierda el agua, para echar cloro… Pero los ambientalistas pensamos que por más tecnología que tengamos, lo mejor es lo que hace la naturaleza, no hay nada mejor que la naturaleza. [...] La naturaleza hay que caminarla, hay que escucharla”.

Abrió una canaleta que guiaba al mar hasta ahí, así se llenaba la pileta todos los días y se renovaba el agua, que iba y venía, manteniéndose limpia por el propio movimiento. “Tuvimos el problema de inaugurarla, porque Salud Pública no nos daba el permiso. ‘¿Cómo? ¿Es una piscina sin cloro, sin maquinaria, sin el ruido? No, no puede ser, Flores, esto es una mentira’. El agua entraba y salía. Cientos de personas se bañaban todos los días, y nunca encontraron un pH equivocado, porque venían, controlaban, y siempre el agua estaba bien”, detalló.

Las fotos de aquella época ilustran ese sector del balneario a la perfección: alrededor del hueco, las mesas y sombrillas ocupaban distintos niveles y se acoplaban a los movimientos propios de la piedra. También levantaron un barcito. Flores buscaba que la gente grande se pudiera divertir como los jóvenes, zambullirse directamente desde ahí. “En torno a la piscina se despliega una secuencia de unidades programáticas: solariums, bar, restaurante, dique y duchas al aire libre que, hilvanados por un sistema de caminerías y escaleras talladas en la roca, hacen del natatorio un punto neurálgico”, ilustra un texto publicado en el blog del arquitecto.

Para él era simple, pero no suficiente.

Medio bandidos

Cuando avanzó con el proyecto, García le hizo notar que todavía faltaba algo. Aunque el complejo que tenían planeado con el Club Med finalmente no se llevaría a cabo, debían completar el espacio. La consigna fue incluir “algo con ruido”. No le costó nada visualizar lo que haría. Y, una vez más, las rocas eran sus aliadas.

Había una cueva, que usaban más que nada los pescadores, que enseguida le llamó la atención. La llamaban “la cueva del Tigre”. Imaginó las mesas, las sillas, la música... Imaginó una escena mítica dentro, pero debía amoldarla antes, prepararla para que pudiera albergar gente, barra, parlantes. Tenía que “hacer un agujero ahí”.

“Yo creo que unos de los grandes arquitectos que tiene la humanidad son los horneros: el único problema es que el hornero hace cuatro mil años o más que hace lo mismo, pero lo hace bien. Nosotros hacemos todos los años cosas distintas y, generalmente, las hacemos mal. Así que el hornero ha sido un inspirador mío importante”, relató Flores Flores.

Él buscó conjugar ambas cosas: hacer algo distinto y hacerlo bien.

De nuevo, modeló la idea en una maqueta. Sabía que iba a necesitar ayuda extra, así que contrató a Alfredo Rivas, un dinamitero de caminos y edil de Maldonado: iban a horadar la gruta para agrandarla, pero sin alterar su conformación superficial. Seguiría siendo una caverna. Pero primero tuvo que negociar con un pescador que pasaba buen parte de su tiempo ahí, como se comentó, tuvo que “seducirlo”, dijo en la exposición, para que lo dejara agujerear.

“Lo convencimos, y tocamos lo menos posible. La obra que en aquel momento queríamos hacer era resaltar la naturaleza”, agregó.

Pudieron llevar a cabo su proyecto, en parte, gracias a vacíos legales. Él mismo reconocó en esa exposición que fueron “medio bandoleros” y que la disco se concretó porque “el Estado uruguayo no se puso de acuerdo”. Se refería a que nadie sabía bien a quién pertenecían los terrenos. ¿Prefectura? ¿Intendencia? ¿Ministerio de Defensa? Cuando preguntaba en un lado, lo mandaban a otro. Entonces, decidieron avanzar igual.

Pero apareció un vecino, conocido suyo, que se adjudicaba el lugar, Carlos Páez Vilaró, el pintor y ceramista uruguayo, que en el momento estaba también en plena construcción de Casapueblo. Un día se le acercó preocupado: “Cae Carlitos Páez y me dice: ‘Samuel, esto es mío, no sigas, que arriba está mi terreno’. Mientras discutíamos que una cosa, que la otra le digo: ‘Carlos, tengo que estallar esto, si nos distraés, te vamos a dejar un aljibe”.

Dinamitaron. Ponían 800 cartuchos por día, 200 cada dos horas. Una vez colocados, los tenían que hacer explotar rápido, porque la roca se embebía en agua y mojaba la pólvora, que dejaba de funcionar. Sacaron en total 1500 metros cúbicos de roca. Quinientos camiones.

Un choque de sensaciones

La cueva se convirtió en una boîte única: las sillas y mesas debían seguir las curvas internas, los desniveles, por lo que las tuvieron que fijar al piso. Todo era “roca pelada”, un espacio social dentro de la naturaleza. Había parlantes, una pista de baile con suelo de acrílico naranja retroiluminada. El efecto psicodélico era el resultado de la interacción entre las luces y el mar, que estaba directamente debajo.

“Lo fantástico era que, al bailar, como era semitransparente, se formaba un cuadro psicodélico que parecía especialmente hecho, pero no, era el agua que había abajo”, explicó, y consideró la imagen como “moderna y contemporánea”, que generaba un choque de sensaciones dentro de “una gruta que podía ser de la gente de la época del hombre de Neanderthal”.

También en el blog describe: “La experiencia somete al usuario a una doble operación de extrañamiento: el abrigo de la cueva entendido como el gesto más primario y radical, y el desenfreno salvaje de la vida nocturna. Si el exterior ofrecía confort lúdico e indolente, el interior inaguraba otro espectro de placeres mundanos asociados a la nocturnidad”.

Todo lo hicieron en seis meses, y se inauguró a finales de 1968. Pero la naturaleza tenía sus riesgos... Pocos días antes del gran debut, una tormenta tapó el camino que habían abierto con un camión y un compresor. Tuvieron que hacerlo de nuevo. Y lo hicieron.

El 24 de diciembre, el entonces presidente uruguayo, Pacheco Areco, embajadores, y el jet set se reunieron para la apertura, que fue todo un éxito. Pero el contexto era adverso. Flores contó: “Fue una época fantástica para la humanidad, y también muy complicada. En América fue una época de retroceso, de golpes de Estado. Esa fue la realidad en la que se hizo esta obra”.

Un monumento natural

Casi seis años después, para 1974, el balneario se volvió económicamente insostenible. “La enorme inversión inicial, la breve temporada estival uruguaya e incluso el falso rumor del denominado ‘verano caliente’ —un plan guerrillero para sabotear la industria turística de 1971— pudieron sentenciar su viabilidad económica”, especificó.

También contó que el segundo de la sociedad inversora, Javier Mancera, abandonó de golpe el país, y también esa y otras empresas. Roque García, por su parte, pidió extender la concesión otras cinco temporadas a la intendencia, pero no se lo concedieron, por lo que empezó un juicio para, por lo menos, tomar posesión de los bienes muebles y equipos en el interior.

Aunque las piscinas naturales no volvieron a usarse, y lo que se había construido alrededor se demolió, por varios años el balneario y la caverna estuvo en manos de distintos privados que le sacaron provecho. A mediados de los 80, por ejemplo, el lugar seguía marcando la vida puntaesteña, y hasta Soda Stereo tocó varias veces.

Más tarde, en los 2000, una famosa marca de cigarrillos invirtió 500.000 dólares para instalar su parador, en donde organizó grandes eventos, como desfiles, residencias de disc jockeys y recitales.

Grutas Club tuvo reconocimiento arquitectónico tardío por su valor vanguardista (como en la Bienal de Arquitectura de Venecia de 2014), pero para entonces el proyecto estaba más que abandonado, y se notaba en sus alrededores: basura, grafitis, mugre.

Así lo encontró Flores la última vez fue, para debatir en la exposición su reapertura. Su estado lo entristeció, lo adjudicó a la “mala educación de bárbaros que han pintarrajeado la roca”. Adentro, hasta hace pocos años quedaban los restos de aquella boîte, de la noche, de una época que marcó el turismo en Uruguay.

Ahora, la intendencia de Maldonado y la junta vecinal vienen incentivando la recuperación del estado virgen de las grutas, por lo que se quitó el cemento y toda obra de mampostería que se hubiese agregado en su momento.

De hecho, en 2024 el Ministerio de Ambiente rechazó un proyecto que buscaba construir 29 edificios en el entorno, y en 2026 se incorporó a Punta Ballena en general dentro del Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas, para lo cual se le asignó la categoría de Monumento Natural.

¿Cuándo fue la última vez que escuchaste tu corazón? No el latido que muestra un reloj inteligente, sino ese sonido de fondo que el celular, la televisión y el apuro suelen tapar. Para Liu Ming, maestro de taichí y de medicina tradicional china, ahí empieza todo: en volver a escuchar al cuerpo.

Reconocido en China y en Latinoamérica como una eminencia de la medicina tradicional y las artes marciales, Ming está radicado en la Argentina desde 2002, cuando llegó como turista y sintió que aquí tenía una misión por cumplir.

Atendió durante años al Sumo Pontífice Francisco cuando este era arzobispo de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy es un miembro destacado de la cultura china en el país y en su consultorio de Belgrano llega a atender a más de 30.000 personas a las que busca inculcarles la “práctica del cultivo interno”.

Sabio, didáctico y de principios firmes, algunas de las conclusiones a las que Ming ha llegado desde su desembarco en el país son: que las personas se enferman porque no conocen la naturaleza de los alimentos que ingieren, que no se acostumbra a respetar los ciclos de las cuatro estaciones del año y que se desconoce la importancia de la filosofía del yin y el yang.

En vísperas de su participación en el Bienestar Fest, el sábado 24 de octubre a las 14 hs, el director del consultorio de medicina tradicional Tao y de una escuela de artes marciales que lleva su nombre, dialogó con LA NACION sobre el lenguaje, la enfermedad, el taichí y cómo comer y descansar mejor.

Bienestar Fest: cuándo es, dónde comprar las entradas y las 60 experiencias que podrás probar en Palermo

—¿Por qué decís que para entender la salud hay que empezar por las palabras?

—Es muy simple: el lenguaje es tu mundo. Tu mundo llega hasta donde llega tu lenguaje. Si hablás de “enfermo” y no sabés qué es enfermo, de “paciente” y no sabés qué es paciente, de “medicina” y no sabés qué es la medicina, tu vida se corta ahí. Es una idea que viene de Ludwig Wittgenstein y que hace 2.500 años en China ya estaba instalada con Lao-Tse −considerado uno de los filósofos más relevantes de la civilización china− que decía “el nombre que se puede nombrar no es el nombre eterno”, es decir, que las palabras y los conceptos humanos no pueden capturar la realidad absoluta, profunda y cambiante del universo.

—¿Qué esconden algunas de las palabras relacionadas con el mundo de la salud que recién mencionaste?

—Ustedes usan un idioma que no entienden. Yo soy extranjero y admiro muchísimo la cultura que tienen, pero me cuesta ver que no saben el verdadero significado de las palabras. Por ejemplo, no saben que medicina viene de meditar, que corazón evoca el movimiento coordinado de las razones (co-razón), que la salud es la unión de la sal (por el agua) y la luz (el sol), ni que un paciente es una persona llena de paz y ciencia, alguien con sabiduría en acción; y, justamente, un impaciente es alguien con confusión en acción. Por eso considero que la medicina moderna tendría que empezar a hablar de impacientes en vez de pacientes.

—Llegaste al país hace más de 20 años, ¿cómo era tu vida antes?

—Practiqué artes marciales desde chico; fui campeón mundial de Taijiquan en Mano Libre y Espada, hasta que entendí que esa práctica era solo física y por dentro estaba hueca. Luego estudié seis años para ser monje taoísta; yo era una esponja que absorbía toda esa cultura y necesitaba un lugar para digerirla.

—¿Por qué Argentina?

—Vine primero como turista y me di cuenta de que tenía una misión para cumplir acá. Esta tierra me inspira, me da silencio y un mejor manejo del tiempo. Llegué en 2002 y nunca más me fui.

—Hablás del cuerpo humano como una obra de Dios.

—Este cuerpo es el mayor tesoro que tenemos. Es lo material que dejó Dios para que lo estudiemos. Lo que en Occidente llaman Dios, en China se llama Tao y es el camino o la vía que rige el orden natural del universo. Entonces, pensar que venimos de los simios es reducirnos porque Dios está en la naturaleza. Mi objetivo todos los días es ayudar a la gente a acomodar esa visión sobre el cuerpo humano.

—¿Y cómo cuidamos el cuerpo para que no enferme?

—El equilibrio es la base. Tu cuerpo es una fábrica que está generando energía constantemente. Para lograr eso, la comida entra y primero tiene que fermentar; si no fermenta, todo ahí dentro se vuelve tóxico. Por eso se dice “enfermo”: el cuerpo está en-fermentando y quien se enferma es quien no escucha y no entiende sobre sí mismo.

—¿Qué lugar tienen los medicamentos en tu mirada sobre la salud?

—Si el cuerpo es una gran obra de Dios nos tendríamos que preguntar: “¿Dios toma pastillas?“. Para mí, son una forma de esclavitud y es una realidad que en la Argentina las toman todos. Cuando atendí al Santo Padre (para ese entonces Jorge Bergoglio) él tomaba un cajón de pastillas y tenían que operarle de urgencia el corazón. Yo le toqué la mano y le dije que cerrara ese cajón con medicación, que yo iba a ayudarlo a curarse. Si no podía solucionarlo, volvería a las pastillas, pero por suerte ese día cerró el cajón y nunca más volvió a abrirlo.

—¿Hasta qué punto una buena alimentación puede ayudar a prevenir problemas que después se intentan resolver con pastillas?

—Como ya mencioné, la comida fermenta en el cuerpo, le da energía y lo ayuda a que elimine lo tóxico. Mi abuelo me enseñó desde chico: por la mañana hay que comer como un rey; al mediodía, como un príncipe; y a la noche, como un mendigo. En Occidente no tienen nada de cultura sobre esto. Hay que entender la vida como un día en su totalidad: ¿qué es el mediodía? Es el punto medio, el momento del día que nos da equilibrio. ¿Qué es la tarde? Algo que está terminando. Y la noche nos indica por el comienzo de la palabra que hay una negación.

—¿Entonces por qué tanta gente dice comer sano o estar más atento a lo que come e igualmente se enferma?

—Todos creen que comen sano, pero están muy equivocados. De los 30.000 pacientes que tengo, más del 80% come mal: no saben comer de acuerdo a las estaciones del año. Por ejemplo, comen tomate en plena primavera sin saber que hacerlo ahora es tóxico para el cuerpo y que el momento para sacar provecho de sus beneficios es el verano. No alcanza con mirar cuánta proteína o vitamina tiene un alimento: hay que mirar el tiempo.

—Siguiendo ese pensamiento, ¿qué cosas acostumbramos comer los argentinos que hacen mal por las estaciones?

—Primero, la mayoría no consume comida hecha acá. Si hay algo muy rico que viene de Estados Unidos o de otro país lejano, es tóxico para el cuerpo porque está hecho en otra tierra y con otra energía y organización. Esto lo digo sin tener en cuenta además los conservantes y los químicos que se agregan para que los alimentos sean duraderos y terminan siendo dañinos para la salud.

—¿Recordás algún caso que te haya hecho reafirmar tu confianza en la capacidad de recuperación del cuerpo?

—Hace años atendí a una señora a la que le habían diagnosticado cáncer de sangre; en paralelo con el tratamiento que hacía con sus médicos yo le hice acupuntura. Durante un mes venía y seguíamos el mismo procedimiento: al poco tiempo le dijeron que el cáncer había desaparecido. Esa fue una gran reconfirmación de cómo dentro del cuerpo hay una gran medicina.

—También hablás de empezar a escuchar al corazón, ¿eso para qué nos sirve?

—El corazón es la máquina por la que fluye toda la sangre del cuerpo. Con todo el ruido superficial que nos rodea se volvió casi imposible escuchar su verdadero sonido. Por eso hay personas que no saben ni dónde están paradas, porque no pueden ni saben escuchar a su corazón. Cuando lo puedan hacer encontrarán la verdad.

View this post on Instagram

—¿Cómo se relaciona el corazón con el taichí?

—El corazón está hecho de cielo, tierra y movimientos que coordinan las razones (de ahí el nombre ‘co-razón’). Si no hay coordinación de las razones y no es posible escuchar al corazón, no hay taichí, es decir, no es posible vivir en armonía natural con los ritmos del universo.

—¿Es solo un arte marcial?

—No. Es la armonía del yin y el yang. Es el funcionamiento armonioso del cielo y la tierra. Nosotros al practicarlo mediante formas hacemos una, podríamos decir ‘coreografía’, para lograr la armonía del cuerpo. Además, el taichí es una palabra símbolo de toda la cultura china. Ustedes en Occidente dirían: “Mi vida tengo que seguirla en la verdad”; y en China se diría “mi vida es para seguir al taichí”.

—¿Cualquiera puede practicarlo?

—No es para cualquiera. Algo que noto es que quien se interesa por la práctica o toma una clase ya se hace llamar practicante y en verdad no lo es. Nadie puede practicar algo que no sabe ni estudió. Al principio conmigo viene mucha gente que quiere tomar clases, pero no aguanta el nivel de exigencia. Ahí les digo: el taichí no es un ejercicio de gente común, es un ejercicio de sabios.

—¿Y el chi kung/Qi Gong qué es?

—Es lo que hay entremedio del cielo y tierra: aire. En chino le decimos “qi”, que traducido directamente al español es aire, pero no es solo el que respiramos, es el que sostiene a todas las vidas del mundo. Con la práctica, específicamente, hacemos que ese aire funcione y vaya a cada parte del cuerpo para mantener la salud. A eso lo llamamos gong/kung.

—Para cerrar, ¿cuál dirías que es la señal más común de que algo no está funcionando bien internamente?

—Sin duda, el cansancio. Todos los que no tienen salud tienen los mismos síntomas y de todos ellos prepondera el cansancio. Les diría que está bien cansarse, que hay formas sanas de estarlo y que es fundamental frente a ello aprender a descansar y comer sano.

Con los patentamientos de septiembre, Toyota se mantuvo como la automotriz con más ventas en la Argentina durante el acumulado anual con 61.088 unidades patentadas. No obstante, esa cifra representó una caída del 25,1% respecto del mismo período de 2025, según datos de la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (Acara).

La contracción de la marca fue superior a la del mercado total de vehículos livianos, que acumuló 435.493 patentamientos entre enero y septiembre, un 13% menos que en el mismo período del año pasado.

Argentina tendrá un nuevo SUV con nombre de superhéroe: cómo es y cuándo llega

En ese contexto, la automotriz japonesa actualizó algunos de los precios de su portfolio para octubre. Los ajustes fueron del 1,7% para el Yaris, su modelo más accesible; del 0,6% para la Hilux y del 2% para la Hiace. El resto de los modelos que comercializa en la Argentina mantuvo sus precios sin modificaciones respecto del mes anterior.

Los cinco modelos más baratos de Toyota en octubre

El Toyota Yaris recibió un ajuste de precios para este décimo mes del año y continúa como la puerta de entrada a la gama de la marca. Su versión más económica quedó configurada de la siguiente manera:

• Toyota Yaris XS 1.5 CVT: $36.315.000

El segundo escalón lo ocupa el Toyota Yaris Cross, su SUV del segmento B, que amplió la oferta de la marca en el mercado local y ofrece alternativas con motorización naftera e híbrida. En octubre, su versión de entrada conserva el precio informado el mes anterior.

• Toyota Yaris Cross XLI 1.5 CVT: $41.464.000

En el tercer puesto aparece el Toyota Corolla, uno de los sedanes que aún conserva presencia en el mercado argentino y que se destaca por combinar producción regional con una amplia oferta de versiones.

• Toyota Corolla 2.0 XLI CVT: $44.082.000

Como cuarto modelo más económico aparece la pickup Hilux, referente de su segmento y uno de los vehículos más representativos de la producción automotriz local.

• Toyota Hilux DX 4×2 MT (cabina doble): $49.621.000

En el quinto lugar vuelve a aparecer un SUV, en este caso, el Toyota Corolla Cross, que combina una propuesta familiar con alternativas de motorización naftera e híbrida.

• Toyota Corolla Cross XLI 2.0 CVT: $51.918.000

Entonces, tomando todo el portfolio que la marca ofrece actualmente en la Argentina, el ranking de precios de entrada queda conformado de la siguiente manera:

• Toyota Yaris: desde $36.315.000
• Toyota Yaris Cross: desde $41.464.000
• Toyota Corolla: desde $44.082.000
• Toyota Hilux (cabina doble): desde $49.621.000
• Toyota Corolla Cross: desde $51.918.000

La oferta de autos con caja automática se amplió con fuerza durante los últimos años en el mercado argentino. A los modelos tradicionales con convertidor de par o transmisión CVT se sumaron distintas alternativas electrificadas, como híbridos y eléctricos, que también permiten conducir sin pedal de embrague.

Sin embargo, esta tendencia se desarrolla en un contexto de contracción general del mercado: durante septiembre se patentaron 49.814 vehículos, lo que representa una caída del 11,4% en comparación con el mismo mes de 2025 (aunque significó una suba del 10,7% respecto de agosto). Con estos resultados, el acumulado entre enero y septiembre suma 435.493 unidades, un 13% por debajo de las 500.497 operaciones registradas en el mismo período del año anterior.

Lewis Hamilton, de 41 años: restauró un legendario Ferrari de los 90 tras permanecer más de 30 años guardado

En contraste con este panorama general, las opciones electrificadas exhiben un marcado crecimiento en sus ventas: en septiembre se registraron 8322 unidades de modelos híbridos (un incremento interanual del 161,0%) y 865 vehículos 100% eléctricos (un salto del 434,0% respecto al mismo mes de 2025).

En ese escenario, las automotrices combinaron distintas estrategias durante octubre: los precios de lista expresados en dólares se mantuvieron, en general, sin cambios, aunque su equivalente en pesos aumentó por la evolución del tipo de cambio.

Por tanto, el listado de los 10 autos con caja automática más económicos registró un aumento promedio de 2,6% (para este listado se tuvieron en cuenta solo las versiones más económicas con este tipo de transmisión de cada modelo):

1. JMEV Easy 3: US$16.900 (o $26.093.600, según un tipo de cambio a $1544)
2. Hyundai HB20 Hatchback (Comfort Plus AT 1.6): $32.500.000
3. MG 3 naftero: US$21.900 ($33.813.600)
4. JAC S2 (1.5 CVT Luxury LV): US$22.900 ($35.357.600)
5. Toyota Yaris (XS 1.5 CVT): $36.315.000
6. Chevrolet Onix (LTZ 1.0 AT): $36.643.900
7. BYD Dolphin Mini (GL): US$23.990 ($37.040.560)
8. Citroën C3 (VTi AT Feel Pack): $37.440.000
9. Suzuki Swift Hybrid GLX AT: US$24.400 ($37.673.600)
10. Fiat Argo (Drive 1.3L CVT): $37.730.000

El JMEV Easy 3 conserva el primer lugar y amplía su ventaja como el auto con caja automática más económico de la Argentina. Se trata de un hatchback urbano 100% eléctrico de origen chino, impulsado por un motor de 68 CV y con una autonomía declarada de hasta 330 kilómetros.

El Hyundai HB20 Hatchback permanece en la segunda posición, pese a que aumentó su precio. Importado desde Brasil, en su versión Comfort Plus combina un motor naftero 1.6 de 123 CV con una transmisión automática de seis velocidades.

El MG 3 naftero mantiene el tercer puesto: esta variante incorpora un motor 1.5 litros de 114 CV asociado a una transmisión automática CVT y se diferencia de la versión híbrida también disponible en el mercado argentino.

El JAC S2 se mantuvo en el cuarto lugar del listado. Este SUV compacto utiliza un motor naftero 1.5 de 105 CV, combinado con una transmisión CVT.

Finalmente, el Toyota Yaris se mantuvo en el quinto lugar, pese a que también aumentó de precio para este décimo mes del año.

El Toyota Corolla Cross, el Sport Utility Vehicle (SUV) del segmento C (mediano), fue el modelo más vendido de su categoría el año pasado, uno de los segmentos más competitivos del mercado. Sin embargo, este año su desempeño se vio afectado por el incremento de la competencia y la incorporación del Toyota Yaris Cross, el SUV del segmento B (compacto) al portfolio de la marca.

Como resultado, entre enero y septiembre acumuló 8643 patentamientos, un 45,5% menos que en el mismo período del año anterior, según datos de la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (Acara).

Aun así, Toyota se mantiene como la automotriz con más ventas del mercado, con 61.088 patentamientos acumulados. Ese liderazgo se explica, principalmente, por el desempeño de la Hilux, que continúa entre los modelos más vendidos del país, y por el crecimiento del Yaris Cross, que sigue ganando protagonismo. De hecho, el SUV compacto registró 1549 patentamientos en septiembre y se ubicó en el sexto lugar del ranking general de modelos.

Para octubre, la automotriz japonesa mantuvo sin cambios los precios de las versiones del Corolla Cross respecto de la lista anterior:

• Toyota Corolla Cross XLI 2.0 CVT: $51.918.000
• Toyota Corolla Cross XEI 2.0 CVT: $56.263.000
• Toyota Corolla Cross XEI HEV 1.8 eCVT (híbrido): $57.355.000
• Toyota Corolla Cross SEG 2.0 CVT: $61.732.000
• Toyota Corolla Cross SEG HEV 1.8 eCVT (híbrido): $63.684.000
• Toyota Corolla Cross GR-Sport 2.0 CVT: $64.083.000

¿Cuáles son los SUV más vendidos de este año?

Como se mencionó previamente, el Toyota Corolla Cross fue el SUV más vendido en 2025, un dato relevante al tratarse de un modelo del segmento C (mediano), que compite con opciones de segmentos más chicos y precios más bajos.

Ahora bien, al cierre de septiembre de 2026, estos son los 10 SUV más vendidos del año, sin distinción de subsegmentos:

1. Ford Territory: 15.832
2. Volkswagen Tera: 11.784
3. Chevrolet Tracker: 10.616
4. Toyota Yaris Cross: 9032
5. Peugeot 2008: 8656
6. Toyota Corolla Cross: 8643
7. Volkswagen Taos: 7325
8. Renault Kardian: 5872
9. Jeep Compass: 5660
10. Baic BJ30: 5357

Las pickups medianas continúan ocupando un lugar central dentro del mercado automotor argentino, en un escenario de recuperación mensual de los patentamientos, pero con cifras todavía inferiores a las del año pasado. En septiembre se registraron 49.814 ventas de vehículos 0km, un 10,7% más que en agosto y un 11,4% menos que un año atrás, mientras que el acumulado de los primeros nueve meses alcanzó las 435.493 unidades, con una caída interanual del 13%, según la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (ACARA).

Dentro de ese escenario, las cinco pickups medianas que aparecen individualizadas entre los 50 modelos más vendidos —Toyota Hilux, Ford Ranger, Volkswagen Amarok, Chevrolet S10 y Fiat Titano— reunieron 8244 patentamientos en septiembre. El volumen creció un 18% frente a agosto, aunque retrocedió un 7,7% en la comparación interanual. Entre enero y septiembre acumularon 61.590 unidades, un 20,5% menos que en el mismo período de 2025.

Con diferencias importantes en volumen de ventas, evolución comercial, equipamiento y posicionamiento, estos son los precios vigentes durante octubre de todas las pickups disponibles en la Argentina.

Toyota Hilux

4X2:

• DX (cabina simple): $44.034.000
• DX MT: $49.621.000
• DX AT: $51.008.000
• SR AT: $59.480.000
• SRV AT: $67.911.000

4X4:

• DX (cabina simple): $52.934.000
• DX MT: $58.116.000
• DX AT: $59.739.000
• SR MT: $66.856.000
• SR AT: $69.742.000
• SRV+ AT: $80.317.000
• SRX AT: $84.855.000
• GR-Sport AT: $89.863.000

Ford Ranger

4X2:

• XL 2.0L Cabina Simple MT: $46.158.100
• XL 2.0L MT: $48.924.190
• XL 2.0L AT: $50.372.000
• XLS 2.0L : $54.673.730
• Black 2.0L: $60.227.200
• XLT 2.0L: $67.352.460

4X4:

• XL 2.0L Chasis MT: $49.005.000
• XL 2.0L Cabina Simple MT: $51.480.000
• XL 2.0L MT: $53.412.770
• XL 2.0L AT: $54.514.000
• XLS 3.0L V6 4WD: $65.210.460
• Black 2.0L: $66.669.980
• XLT 2.0L: $72.213.400
• XLT V6 4WD: $73.873.520
• LTD 2.0L: $78.995.740
• LTD+ 3.0L V6 4WD: $84.104.350

Volkswagen Amarok

4X2:

• Trendline TDI MT: $52.868.700
• Comfortline TDI MT: $59.569.000
• Comfortline TDI AT: $63.546.250
• Highline TDI MT: $64.236.050
• Highline TDI AT: $70.458.850

4X4:

• Trendline TDI MT: $62.390.100
• Comfortline V6 AT: $73.521.600
• Highline V6 AT: $86.656.950
• Extreme V6 AT: $92.705.200
• Hero V6 AT: $92.705.183
• Black Style V6 AT: $93.711.100
• Unlimited V6 AT: $94.212.550

Nissan Frontier

4X2:

• S MT: $45.141.426
• S AT: $51.264.200
• XE MT: $62.200.700
• XE AT: $66.012.200
• Platinum AT: $66.863.800

4X4:

• S MT: $50.667.880
• X-Gear AT: $59.459.616
• XE MT: $61.875.000
• Platinum AT: $68.115.972
• Pro4X AT: $69.339.963

Chevrolet S10

4X2:

• WT MT cabina simple: $44.586.900
• WT MT: $49.818.900

4X4:

• WT MT cabina simple: $51.477.900
• WT MT: $56.146.900
• WT AT: $58.539.900
• Z71 AT: $65.929.900
• TB AT: $67.429.900
• LTZ AT: $71.321.900
• HC AT: $75.337.900

Fiat Titano

4X2:

• Endurance MT: $54.480.000

4X4:

• Endurance MT: $59.390.000
• Freedom MT: $65.390.000
• Freedom Plus AT: $69.720.000
• Ranch AT: $75.270.000

RAM Dakota

4X4:

• Warlock AT: $80.920.000
• Laramie AT: $83.270.000
• Laramie Night Edition: $84.410.000

JAC

• T8 4x4 MT: US$34.900
• T9 Luxury 4x4 AT: US$38.500

Maxus

• T60 cabina simple S 4x4 6MT: US$31.500
• T60 4x2 6MT: US$28.900
• T60 4x4 6MT: US$31.500
• T60 4x4 6MT Minera: US$35.000
• T60 4x4 6AT Max Elite: US$38.000
• T60 4x4 6AT Max Luxury: US$41.500
• eTerron 4x4 Flagship 102.2 kWh: US$80.600

Foton

• Tunland G7 Lite 4x2 MT: $44.880.250
• Tunland G7 Lite 4x4 MT: $48.048.300
• Tunland G7 Ultimate 4x2 AT: $50.159.650
• Tunland G7 Ultimate 4x4 AT: $55.070.700
• Tunland V7 Ultimate Mild Hybrid 4x4 AT: $77.390.000
• Tunland V9 Ultimate Mild Hybrid 4x4 AT: $73.739.750
• Tunland V9 Pro Sport 4x4 AT: $80.940.000

Great Wall

• Poer Elite 4x2: US$24.730
• Poer Elite 4x4: US$32.697

BYD Shark

• Shark: US$59.990

Isuzu

• D-MAX LS: US$52.400
• D-MAX LSE: US$53.900

Kia Tasman

• Kia Tasman EX (nafta): US$57.500
• Kia Tasman EX (diésel): US$58.500
• Kia Tasman X-PRO (nafta): US$79.000

El jefe de Estado respondió a un posteo de Santiago Oría, Director de Realización Audiovisual, con críticas a Guillermo Moreno por sus dichos sobre el empresario Elon Musk. En diversas entrevistas, Moreno había calificado al fundador de PayPal, Tesla y Space X como “un pibe que hace negocios de aire”, entre otras cosas.

“Pensar que este cavernícola manejó la economía argentina durante años y sigue siendo el referente económico de brutos que están completamente a trasmano del mundo. ¡Basta de bestias del ostracismo y el atraso!“, escribió Oría en X.

ME QUEDO CON ELON...!!!
Lo peor de todo es que la casta, la alta política, empresaurios, periodistas y la gran mayoría de los analistas políticos no son muy distintos... sólo difieren en las formas y los modos...
CIAO! https://t.co/hilZvEdrsL

— Javier Milei (@JMilei) October 18, 2026

A ello, Milei sumó: “¡Me quedo con Elon! Lo peor de todo es que la casta, la alta política, empresaurios, periodistas y la gran mayoría de los analistas políticos no son muy distintos... sólo difieren en las formas y los modos...“.

En octubre de 2023, cuando Martina firmó el contrato de alquiler de su departamento de dos ambientes en Chacarita, sabía que durante los siguientes tres años tendría cierta previsibilidad: el precio se actualizaría una vez por año y recién debería volver a negociar las condiciones en octubre de 2026, tal como indicaba la ley de alquileres. En aquel momento comenzó pagando $280.000 mensuales y, tres años después, su última cuota llegó a $1.139.971. En el medio, atravesó dos actualizaciones: la primera, del 209%, y la segunda, del 31,76%. Sin embargo, cuando se acercó el vencimiento del contrato y tuvo que salir nuevamente a buscar dónde vivir, se encontró con una realidad muy distinta a la que había dejado atrás.

Los contratos de tres años ya no eran la regla, los aumentos anuales quedaron atrás y las actualizaciones cada tres o cuatro meses se habían convertido en lo habitual. A eso se suma una nueva realidad de precios: hoy un dos ambientes en el mismo barrio se encuentra en promedio en $939.222. Pero también había una diferencia importante: mientras que en 2023 conseguir un departamento para alquilar se había convertido en una tarea casi imposible por la escasez de oferta, tres años después había muchas más propiedades disponibles en los portales.

La experiencia de Martina refleja una situación que atraviesan otros inquilinos cuyos contratos fueron firmados bajo la ley 27.551 y los últimos que estaban vigentes llegaron a su fin.

Tres años atrás, el 17 de octubre de 2023 se había publicado en el Boletín Oficial la reforma de la ley de alquileres de julio de 2020. Por eso, el pasado sábado se cumplió el plazo mínimo de los últimos contratos habituales firmados bajo la versión original de la ley 27.551, aquella que establecía acuerdos de tres años con aumentos anuales por el Índice de Contratos de Locación (ICL).

Fue una de las normas más discutidas del mercado inmobiliario argentino de los últimos tiempos, que había nacido con la intención de brindar estabilidad a los inquilinos, pero su aplicación coincidió con un aumento imparable de la inflación que terminó complicando lo que venía a resolver. En octubre de 2023 fue modificada: se mantuvieron los contratos de tres años, pero los ajustes pasaron a ser semestrales mediante el índice Casa Propia. Esa reforma duró poco más de dos meses, hasta que el DNU 70/2023 al inicio del gobierno de Javier Milei derogó la ley y abrió paso a un esquema de libertad contractual.

Aunque las reglas cambiaron, los contratos anteriores continuaron vigentes hasta su vencimiento, por eso, los últimos acuerdos con aumentos anuales llegan ahora al final de sus tres años, mientras que los firmados bajo la reforma de octubre de 2023, con ajustes semestrales, terminarán de cumplir ese plazo entre octubre y diciembre de 2026. Según el Colegio Inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires quedan menos de 20.000 contratos activos bajo este último régimen, equivalentes al 3,5% de los vigentes.

Así, el vencimiento de los contratos de la antigua ley permite hacer un balance de lo que ocurrió desde su derogación. ¿El mercado de alquileres realmente mejoró?

El principal conflicto: aumentos anuales con alta inflación

Para Federico González Rouco, economista especializado en vivienda, el cambio fue positivo, aunque está lejos de haber resuelto el problema. “Yo creo que se mejoró un poco, se simplificó. Al haber derogado la ley y en esta mini recuperación del crédito hipotecario mejoran las capacidades de acceso a la vivienda que existen, sobre todo por las barreras de entrada”, explica.

Su planteo apunta a uno de los problemas más importantes de los contratos anteriores: los precios iniciales de los alquileres. Como los propietarios sabían que no podrían actualizar los valores durante 12 meses, en un contexto de inflación que llegó a superar el 200% anual, tendían a fijar precios de entrada elevados para compensar la pérdida de ingresos que se produciría durante el contrato.

Y ese valor no solamente determinaba cuánto pagaba el inquilino durante el primer mes, sino que también incidía sobre el depósito, las garantías, los seguros de caución y otros gastos necesarios para mudarse. Es decir, cuanto más alto era el alquiler inicial, mayor era el dinero que una familia necesitaba reunir para acceder a una vivienda. Por eso, para el economista, la derogación permitió distribuir el precio del alquiler a lo largo de todo el contrato, en lugar de concentrar una parte importante del costo al comienzo.

“A mí lo de los tres años nunca me pareció tan grave. Sí creo que amplificó un problema que venía por este objetivo del congelamiento”, afirma. Aquella dinámica también tenía otra consecuencia, ya que durante los meses previos a la actualización, el alquiler perdía valor frente a la inflación, pero cuando llegaba el momento del ajuste podía duplicarse de un mes al siguiente. “Un hogar que había logrado equilibrar sus finanzas personales en un contexto en el que encima no sobraba nada, de un mes para el otro le duplicabas el alquiler y le rompías cualquier esquema de previsibilidad”, sostiene.

Sin embargo, también rescata algunos aspectos positivos de la normativa original, como el reconocimiento de distintas alternativas de garantías más allá de la propietaria y la incorporación de un capítulo de alquiler social que nunca llegó a implementarse.

Después de la derogación, se recuperó la oferta

Según Zonaprop, después de la derogación, en enero de 2024, la oferta aumentó un 62% respecto del mes anterior y alcanzó un 195,4% en el año. La recuperación continuó durante los años siguientes, aunque a un ritmo menor: en septiembre de 2026 -último mes relevado-, el volumen de propiedades publicadas era 3,6 veces superior al mínimo de febrero de 2023.

Para Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria, el principal problema de la antigua ley fue precisamente el de la oferta: “La ley de alquileres agravó el acceso a la vivienda generando un efecto escasez innecesario. Ninguna medida que tienda a disminuir la oferta puede ser beneficiosa para quienes buscan alquiler”, sostiene.

La broker señala que tanto la extensión obligatoria de los contratos como las restricciones para establecer ajustes, plazos y monedas terminaron desalentando a los propietarios. “La derogación le dio oxígeno al mercado, despejó miedos de los propietarios e incentivó la vuelta al mercado de alquileres”, asegura.

En la misma línea, Enrique Abatti, abogado especialista en Derecho Inmobiliario y presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA), considera que la ley generó una etapa negativa para el mercado locativo y que la imposibilidad de actualizar los valores durante 12 meses en un contexto de inflación elevada terminó desalentando el alquiler tradicional e incentivando a algunos propietarios a volcar sus unidades al mercado temporario o de venta.

Sin embargo, que hoy haya más departamentos disponibles no significa necesariamente que resulte más fácil pagar el alquiler. Ese es el principal punto de discusión entre quienes destacan la recuperación del mercado y quienes advierten sobre las condiciones económicas de los hogares.

Más departamentos disponibles, pero ¿mejores condiciones para alquilar?

Fernando Bercovich, integrante de la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), propone analizar la situación desde dos perspectivas: el funcionamiento del mercado y las condiciones de vida de quienes alquilan.

“La oferta sí aumentó con respecto a 2023, que era muy baja, y esto se daba por la inflación de ese momento, que con actualizaciones anuales e inflación de tres dígitos era difícil de aplicar esa ley que no favorecía al propietario y empezó a desfavorecer al inquilino”, reconoce.

Sin embargo, sostiene que parte de las viviendas no habían desaparecido completamente del mercado, sino que se alquilaban mediante acuerdos informales o privadas que no aparecían en los portales. Tras la derogación, esas propiedades volvieron a publicarse porque las condiciones contractuales resultaban más favorables para sus dueños.

La diferencia, según Bercovich, es que los precios de publicación actuales no cuentan toda la historia. Antes, los valores iniciales eran más altos porque los propietarios anticipaban la pérdida de ingresos que produciría la inflación durante el año. Ahora “son precios de publicación que se actualizan y cambian cada tres meses”, advierte Bercovich.

La discusión, entonces, deja de ser solamente cuántos departamentos hay disponibles y pasa a centrarse en cuánto pueden pagar quienes necesitan alquilarlos.

El problema que sigue sin resolverse: los ingresos

De acuerdo con el informe Metadato, elaborado por la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), durante los primeros ocho meses de 2026 los salarios aumentaron un 20,54%, prácticamente en línea con la inflación del período que suma 21,35%. Sin embargo, todavía arrastran un atraso acumulado del 29,96% frente a la inflación de más largo plazo.

Esta situación también aparece reflejada en la última Encuesta Inquilina realizada por ACIJ, junto con el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) y el CONICET, sobre 1245 personas. Según los resultados, el 52% de los encuestados destina más de la mitad de sus ingresos al alquiler. Además, el 58,8% declaró haber pedido dinero prestado y, entre ellos, el 72% utilizó ese financiamiento para pagar la vivienda.

“Los salarios en general no se actualizan cada tres meses con IPC pero los alquileres sí. Lo que vemos es que cada vez una mayor parte de los inquilinos dedica más de la mitad de los ingresos del hogar a pagar el alquiler”, advierte Bercovich.

El debate que sigue abierto: ¿hace falta una nueva regulación?

“Estamos hablando de una vivienda, no de un consumo de lujo. Está bien que haya un negocio, pero se trata de un derecho”, sostiene. Desde ACIJ plantean que una regulación con contratos de tres años y actualizaciones semestrales, similar a la última reforma de 2023, podría ofrecer mayor protección sin provocar necesariamente una salida masiva de inmuebles en el actual contexto de menor inflación.

Desde el sector inmobiliario, en cambio, advierten que la flexibilidad contractual fue precisamente lo que permitió recuperar la oferta. Balayan considera que “muchos contratos realizados bajo la ley quedaron con precios altos luego de la derogación y esos inquilinos vieron atractivo rescindir anticipadamente para ir al mercado a alquilar algo mejor y a un precio más atractivo”.

Incluso algunas condiciones que habían sido cuestionadas durante la vigencia de la ley podrían regresar mediante acuerdos entre las partes. Enrique Abatti (h), abogado especialista en Derecho Inmobiliario y directivo de CAPRA, señala que la desaceleración de la inflación ya está impulsando la aparición de contratos con ajustes semestrales, en lugar de trimestrales o cuatrimestrales. Si esa tendencia continúa, considera posible que en el futuro vuelvan a pactarse aumentos anuales.

Así, seis años después de la entrada en vigencia de la ley original y tres después de su reforma e inmediata derogación, los contratos de aquella ley llegan a su vencimiento en un mercado que ya no es el mismo: hay más departamentos disponibles, los precios iniciales dejaron de registrar los saltos de entonces y las reglas de negociación cambiaron entre las partes. Sin embargo, el problema de fondo permanece. Porque una cosa es que haya viviendas para alquilar y otra, muy distinta, es que los ingresos alcancen para pagarlas.

• Con el objetivo de condicionarlo, el sector de la expresidenta esmerila el proyecto del gobernador.
• Kicillof sigue con su armado y teje vínculos con intendentes cercanos a CFK.

• A días del juicio oral, Máximo Kirchner comenzó a dar explicaciones públicas sobre causas que evitó abordar durante años.
• El avance de ambos expedientes amenaza con condicionar la estrategia política y electoral del kirchnerismo.

• El Gobierno quiere aprobar en el Congreso la ley de Patentes como otra señal a la gestión de Trump.
• En las provincias temen Nación les traslade la atención de la salud mental sin los fondos.
• El Presidente quiere condicionar a las próximas gestiones con nuevas normas.

• Pese a los acercamientos, persiste la desconfianza con los gobernadores.
• Se diluye la chance de aprobar la reforma electoral en octubre, como esperaba la Casa Rosada.
• La Cámara Electoral ya pidió que si hay cambios, se decidan lo antes posible.

• El expresidente publicó un álbum con imágenes posando y bailando junto a la cumpleañera.
• Se lo vio animando el festejo desde la bandeja de música y arriba del escenario.

• El peronismo no pudo reunir el quórum y se abren interrogantes sobre la estrategia de los K.
• Provincias Unidas, el bloque de los gobernadores, entró en crisis y hay cierto clima de ruptura.
• Martín Menem sabe que no tiene los votos para ratificar el decreto de Milei y se viene discapacidad y endeudamiento.

• La necesidad de eliminar o al menos suspender las PASO divide a los principales referentes políticos.
• Los que piden esperar una mejora de la economía y los que quieren apurar las negociaciones.

El mandatario recordó este domingo su discurso en Davos 2024 para sostener que "Occidente está en peligro", ante la violencia en Francia. Este lunes vuelve a viajar al exterior.